इस साल अप्रैल-जून की तिमाही में व्यावसायिक जगहों की माँग बढऩे से इस क्षेत्र में हालात सँभलने की उम्मीदें जगी हैं।

कुशमैन ऐंड वेकफील्ड की एक रिपोर्ट के मुताबिक इस तिमाही में 72 लाख वर्ग फुट व्यावसायिक स्थान की लीज माँग आयी, जो इस साल जनवरी-मार्च के 36 लाख वर्ग फुट से दोगुनी है। इस आधार पर कुशमैन ऐंड वेकफील्ड का अनुमान है कि साल 2013 में तीन करोड़ वर्ग फुट की माँग निकल सकती है, जो साल 2012 के करीब 2.8 करोड़ वर्ग फुट के मुकाबले कुछ बेहतर होगी। ये आँकड़े लीज पर व्यावसायिक स्थान की नयी माँग के हैं। अप्रैल-जून तिमाही के अंत में 19.6% व्यावसायिक स्थान खाली पड़े थे। पिछले साल की समान तिमाही के अंत में 17.9% व्यावसायिक स्थान खाली थे।
जेएलएल इंडिया की एक रिपोर्ट बताती है कि साल 2014 के अंत तक मुंबई में उपलब्ध व्यावसायिक स्थान 10 करोड़ वर्ग फुट का हो जायेगा, जो अभी 8.7 वर्ग फुट का है। लेकिन 10 करोड़ वर्ग फुट का मुकाम हासिल करने के साथ-साथ उस समय यहाँ खाली स्थान 22.2% रहने का अनुमान है। जेएलएल के मुताबिक साल 2013 में विस्तार से जुड़ी माँग सुस्त रहेगी, लेकिन जगह बदलने से जुड़ी माँग के चलते लीजिंग गतिविधियों में तेजी रहेगी।
संपत्ति खरीदने-बेचने के लिए जरूरी होगा आधार कार्ड
रियल एस्टेट संपत्ति सौदों में धोखाधड़ी और बेनामी सौदों को रोकने लिए महाराष्ट्र सरकार जमीन-जायदाद की खरीद-बिक्री के लिए आधार कार्ड को जरूरी बनाने जा रही है। यूआईडीएआई के आँकड़ों को भूमि दस्तावेजों के साथ जोड़ा जायेगा। महाराष्ट्र संपत्ति के लेनदेन के लिए बायोमीट्रिक सत्यापन करने वाला पहला राज्य होगा। इस परियोजना के लागू हो जाने पर किसी लेनदेन से जुड़े सभी पक्षों को अपनी बायोमेट्रिक जानकारियों के साथ-साथ आधार कार्ड संख्या भी देनी होगी। पहले यह योजना मुंबई, पुणे और ठाणे में शुरू होगी, जिसके बाद पूरे राज्य में इसे लागू किया जायेगा। इसी के साथ महाराष्ट्र सरकार संपत्ति कर रिकॉर्ड को भी आधार कार्ड से जोडऩे की दिशा में काम कर रही है।
रूद्र बिल्डवेल की स्काईट्रैक्स
रियल एस्टेट कंपनी रूद्र बिल्डवेल ने ग्रेटर नोएडा में स्काईट्रैक्स की बिक्री शुरू कर दी है। आवासीय श्रेणी की इस परियोजना का क्षेत्रफल करीब 10 एकड़ का है। आवासीय श्रेणी की परियोजना यमुना एक्सप्रेस-वे के पास स्थित है। यमुना एक्सप्रेस वे के नजदीक विश्व की चौथी बड़ी नाइट सफारी है। इसमें अत्याधुनिक सुविधाओं से युक्त 1400 फ्लैट का निर्माण किया जायेगा। फ्लैटों में 1 बीएचके, 2 बीएचके और 3 बीएचके के विकल्प हैं। इनका आकार 685-1470 स्कवायर फुट के बीच का होगा। इसके एक टावर में 20 मंजिलों का निर्माण किया जायेगा। इस परियोजना में बनने वाले टावर की बीसवीं मंजिल पर स्काई वॉक यानी जॉगिंग ट्रैक की सुविधा भी होगी। इसका जॉगिंग टैक 38,000 स्कवायर फुट में होगा। इस परियोजना में अस्पताल, इलेक्ट्रॉनिक सिक्योरिटी सिस्टम, मिनी सिनेमा, लाइब्रेरी, बिजनेस सेंटर, स्पा, एम्फीथियेटर, बच्चों के खलने का स्थान, क्लब हाउस, स्विमिंग पुल, पार्टी लॉन और गेटेड कम्युनिटी एक्जिस्ट आदि की सुविधा उपलब्ध होगी। कंपनी ने परियोजना के लिए क्रिकेटर गौतम गंभीर को ब्रांड एम्बैस्डर बनाया है। कंपनी ने 2,250 रुपये से लेकर 2,630 रुपये तक प्रति स्कवायर फुट की बीएसपी तय की है।
(निवेश मंथन, जुलाई 2013)